Conquistar o seu novo lar nunca foi tão fácil - Minha casa Minha Vida
Condições especiais que cabem no seu bolso!
✔ Use seu FGTS na compra
✔ Receba subsídio do Governo Federal
✔ Tenha acesso às menores taxas de juros do mercado
✔ Parcelas que podem ficar menores que o aluguel
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Porque Adquirir o Minha Casa, Minha Vida?
- Entrada facilitada
- Você pode usar o FGTS e receber subsídios do governo para reduzir o valor da entrada.
- Pequenas parcelas
- Mensais que muitas vezes ficam mais baratas que o próprio aluguel.
- Juros mais baixos
- Taxas reduzidas para quem mais precisa, com condições que não se encontram no mercado tradicional.
- Apoio do governo
- Subsídios de até R$ 55.000 dependendo da sua renda e região.
- Simulação simples
O programa Minha Casa, Minha Vida — anteriormente conhecido como Casa Verde e Amarela — reúne iniciativas do Governo Federal que facilitam o acesso dos brasileiros à casa própria, com condições especiais e benefícios exclusivos.
Nossa equipe de corretores especializados está pronta para orientar você em cada etapa do processo, oferecendo atendimento personalizado para transformar o sonho do seu novo lar em realidade.
Quem pode fazer parte do Minha Casa, Minha Vida?
- Brasileiros ou naturalizados residentes no país
- Maiores de 18 anos
- Quem está dentro de uma das faixas do programa
- Não tem outro financiamento habitacional
- Não recebeu benefícios em programas habitacionais do governo
- Quem ainda não tem um imóvel próprio
Quais as diferenças entre o Casa Verde e Amarela e o Minha Casa, Minha vida?
O programa Minha Casa, Minha Vida substituiu o programa Casa Verde e Amarela em 2023. O novo programa mantém o mesmo objetivo, entretanto, apresenta alguns benefícios novos.
Confira as diferenças já com o novo reajuste:
Faixa de Renda
- FAIXA 1 - Para famílias com renda mensal bruta de até R$2.850
- FAIXA 2 - Para famílias com renda mensal bruta de R$2.850,01 a R$4.700
- FAIXA 3 - Para famílias com renda mensal bruta de R$4.700,01 a R$8.000
- FAIXA 4 - Para famílias com renda mensal bruta de R$8.000,01 a R$12.000
Taxas de juros
Os juros do programa Minha Casa, Minha Vida são os menores de toda a história do FGTS, e também os mais baixos em comparação com outros tipos de financiamento imobiliário. Sem sombra de dúvidas, é uma grande melhoria do novo programa.
Abaixo, mostramos quais são as taxas de juros estipuladas :
FAIXA 1
Renda de até R$2.160
Cotista: 4,25%
Não-cotista: 4,75%
Renda de R$2.160,01 a R$2.850,00
Cotista: 4,50%
Não Cotista: 5%
FAIXA 2
Renda de R$2.850,01 a R$3.500,00
Cotista: 5,00%
Não cotista: 5,50%
Renda de R$3.500,01 a 4.000,00
Cotista: 5,50%
Não cotista: 6%
Renda de R$4.000,01 a R$4.700,00
Cotista: 6,50%
Não-cotista: 7%
FAIXA 3
Renda de R$4.700,01 a R$8.000,00
Cotista: 7,66%
Não cotista: 8,16%
FAIXA 4
Renda de R$8.000 a R$12.000
Para todo o Brasil
Cotista: 10,%
Não cotista: 10,50%
O que significa cotista e não cotista?
Cotista é quem possui ou já possuiu conta vinculada ao FGTS (trabalhou de carteira assinada).
Pode usar o saldo do FGTS, ter juros menores e acesso a subsídios.
Não cotista é quem nunca teve conta no FGTS e não pode utilizar esse recurso na compra.
Só quem é cotista pode usar o saldo do FGTS para comprar um imóvel.
São considerados alguns fatores sociais, como a renda e dependentes, podendo ser parentes de até 3º grau. O desconto pode chegar ao teto máximo de R$55.000,00.
Subsídio do Governo
Entenda como comprovar a sua renda
Há duas formas de comprovar a renda e isso dependerá se você é um trabalhador CLT ou autônomo.
CLT
Você vai precisar de holerite
e de sua carteira de trabalho.
Autônomo
Você vai precisar de extratos bancários, decore, Imposto de renda ou de um recibo de pagamento autônomo (RPA).
Como usar seu FGTS
Confira todos os detalhes de como usar o FGTS no financiamento da sua casa própria.
Se ficar com dúvida, nosso time de especialistas está pronto para ajudá-lo!
Regras
Para utilizar o FGTS, você precisa ter, no mínimo, três anos de trabalho com carteira assinada. Esse período não precisa ser corrido e nem na mesma empresa, pode ser em empregos diferentes. O uso do FGTS está vinculado ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Por isso, você não pode ter nenhum financiamento ativo. Além disso, não é permitido ter dois imóveis na mesma cidade.
Imóvel
O imóvel não pode custar mais que R$1.500.000,00 e deve ser residencial. Em resumo, o FGTS não pode ser usado para comprar salas comerciais ou outros tipos de empreendimentos.
Documentos
O seu RG, extratos das contas vinculadas ao seu FGTS, a Carteira de Trabalho e a Declaração de Imposto de Renda de Pessoa Física (DIRPF) são alguns dos documentos que você precisa para usar o FGTS no financiamento. Se você for um trabalhador autônomo, é só demonstrar a declaração do órgão gestor ou então comprovantes de um sindicato.
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FGTS
Se você não sabe quanto tem de saldo, é só acessar o site caixa.gov.br ou o aplicativo do FGTS e informar o número do seu NIS (PIS/PASEP) ou CPF. Caso seja o seu primeiro acesso, você precisa cadastrar uma senha para conferir o valor. Outra opção é ir até uma agência da Caixa Econômica Federal pessoalmente. Leve um documento original com foto e o número do seu NIS.